Services

商業不動産斡旋においては、
物件選定力と契約交渉力だけでなく、
ご利用される企業様にとって
最適な選択を全面的に支援する
テナント専任のブローカーをお選びください。
リダックは多くの日系企業様との実績を持ち、
日系企業特有のニーズを理解し、
最適なオフィススペース選定をお手伝いします。

御社のビジネスプランや
最新のオフィスのあり方等を鑑みた
コンサルテーションサービスを提供します。
プロの目で、米国拠点の契約内容や
管理体制の妥当性を、米国商業不動産の
商習慣を踏まえ検証し、アドバイス。
コロナ後のオフィス再編を検討する企業様からの
ご相談が増えています。

充実の全米ネットワーク

Features

日系企業のニーズと米国の商習慣を
熟知したプロフェッショナル01
日米の商慣習の違いは様々な場面に見られるため、効率的且つ効果的に経営プランを成し遂げるためには、当地における商業不動産の専門知識が不可欠です。弊社では、長年にわたる実績と経験から、日系企業のニーズと実情を深く理解した上で、米国ビジネスにおけるパートナーとして、各種仲介・コンサルティングを提供します。
ビジネスプランに合った
最適な物件をご紹介、
強い交渉力を発揮02
米国商業不動産では、物件を探すテナント側をサポートする不動産会社(ブローカー)と、所有物件を貸したいオーナー側をサポートする不動産会社の2種類が存在します。テナント側に専任特化する弊社は、理想の物件を探す日系企業の利益のみを純粋に追求し、顧客視点に立った情報提供や契約交渉を行います。
企画段階から契約後まで
継続的にトータルサポート03
不動産プランの検討・策定から、社内稟議を通すためのアドバイス、契約条件のリーガルチェックやオーナーとの交渉、内装工事や引っ越し関連の業者選定など、プロジェクト完了まできめ細やかにサポートします。長期にわたる契約期間中も、バイリンガルである複数の日本人と米人社員がチームを組み、継続的にサポートします。

リダックの強み

Cases

成功に導いてきた米国での商業不動産仲介、
不動産コンサルティングの事例の一部をご紹介いたします。

  • 商業不動産仲介

ビル内オフィス縮小移転

契約満期まで1年半あったが追加で2年契約更新し同じビルの別フロアで3年半の契約をまき直し。新しいスペースは既存の4分の1削減し、賃料は総額約6割減で違約金なしの縮小移転を実現。

  • 不動産コンサルティング

CLM(Commercial Lease Management)サービスの提供

ご多忙な本業を抱えながらオフィスなどの業務も傍らにされていたお客様。オフィスは専門外のため後回しになりがちだった業務を、CLMサービスにて随時不動産専門家がアドバイスを実施。敷金減額手続きなどのサポートを提供。当サービスを毎年更新いただく。

  • 商業不動産仲介

日本から地方都市への進出を遠隔サポート

日本語によるサービスインフラが乏しい地方都市における研究開発拠点の設立をゼロからサポート。現地不動産専門家をリダックのサブコントラクターとして起用し、物件選定、交渉、設営工事までの一貫したサービスを遠隔にて提供。設計・施工についても日系業者との連携によりスムースなプロジェクト管理を実行。

  • 商業不動産仲介

不動産の売却

他州移転に伴い自社倉庫の売却を1年後と決定された企業。従業員への告知は移転直前となるためオフマーケットでの売買成立が条件であった。従業員に知られることなく、水面下で購入先を発掘し、5か月間で交渉・売買が成立。期日通りに、しかも想定より高い価格での売却を実現。売却後の縮小移転に関してもリダックでサポート。

  • 商業不動産仲介

ビル内集約移転

事業拡大に伴い同じビル内スペースを拡張した結果、複数階にオフィスが分散していたお客様。異なる契約期限を全て統一し、別フロアに集約移転を実現。コラボレーションを軸に新しいオフィスのトレンドを取り入れるためのサポートをご提供。上下の2フロアのうち1.5フロアに集約し、今後の事業拡大に柔軟に対応できるスペースへ移転。

業界や企業規模を問わず、
多くのお客様に
ご利用いただいております。

  • アサヒ
  • DAISO JAPAN
  • GungHo AMERICA
  • JAL
  • JETRO San Francisco
  • JPX
  • kintone
  • KOSE
  • Mimaki
  • Mitsubishi Tanabe Pharma Corporation
  • 野村総合研究所
  • ONWARD
  • PARAMOUNT BED
  • QB HOUSE TOKYO
  • SYSCOM
  • TOYOBO 東洋紡

About us

米国ビジネスを
成功に導くパートナー

  • 東証プライム上場リログループの
    グループ会社
  • 在米日系不動産会社として最多の拠点数

リダックは1986年、東京貿易の100%子会社としてニューヨークに設立して以来、不動産に係わる各種サービスを提供して参りました。
2005年に東証1部上場(現プライム市場)のリログループの一員となり、日米のネットワークを更に強固なものにいたしました。現在、日系不動産会社の中で最大の全米13都市に拠点を構えています。
各マーケットの賃料相場‧および商慣習を深く理解する各拠点が連携することで、広範囲にわたるネットワークを活かし、日系企業を強力にサポートします。