CLMサービスとは
米国における最適なワークプレイスを
実現するソリューション
CLM(Commercial Lease Management)サービスとは、米国内拠点の最適化（サイズ・賃料等）、契約の一元管理、他拠点からの申請内容やオーナーからの請求の妥当性を検証するサービスです。埋もれがちな他拠点の無駄、忘れがちな契約期間等のリマインド、不要な経費負担等、プロの目で検証し御社へアドバイス・提案。日常においても、不動産でお困りのことがあればいつでも相談できます。昨今では、ハイブリッドの働き方が普及しつつある中、オフィス再編を検討する企業様からの相談が増加しています。
7つの
導入効果-
01長期的視点で
オフィス戦略立案、実行 -
02全米各拠点のオフィスを
正しく管理 -
03コストの
抑制・最適化 -
04複数拠点の契約内容を
容易に確認 -
05To Do（権利行使）
の実施漏れ防止 -
06日本本社への説明に必要な
客観的判断材料 -
07社外での情報蓄積による
引継ぎ漏れ防止
CLMサービス概要
オフィス最適化サポート
事業プランの変化への対応をプランニング
コンサルテーション
御社のビジネスや最新のオフィスのあり方等を鑑み、賃料・スペース削減・拡大余地の診断等のコンサルテーション
リース期限に向けたスケジューリング
四半期に一度「マーケット動向（今後の予測含む）」の提供と説明
全拠点リース契約の
一元管理
各拠点のリース内容を包括的に管理
リマインド機能
- 更新
- 期中に行使できる敷金減額、期中フリーレント、中途解約の条項適用、塗装・カーペット交換等の権利等
拠点間のバランス確認・平準化（サイズ、賃料水準等）
妥当性の検証
リダックが御社に代わって妥当性を検証*
拠点からの申請内容（賃料､サイズ感等）
- 市場データ、専門知識をもとに契約内容をチェック
電気代、ガス代、不動産税・共益費
- 契約書一元管理システムより費用の妥当性をチェック
*検証の頻度は毎月ではなくご要望に応じてとなります。
ご利用事例
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CLM（Commercial Lease Management）サービスの提供
ご多忙な本業を抱えながらオフィスなどの業務も傍らにされていたお客様。オフィスは専門外のため後回しになりがちだった業務を、CLMサービスにて随時不動産専門家がアドバイスを実施。敷金減額手続きなどのサポートを提供。当サービスを毎年更新いただく。
