リダコマ
サブリースマッチとは

米国における商業用不動産のサブリースマッチングサービスです。
オフィスや倉庫、店舗などの余剰スペースを有効活用したい企業様と、
比較的リーズナブルな条件で物件を探している企業様を、リダックが間に入ってお繋ぎします。

*「リダコマ」は、リダック・コマーシャル(商業不動産)の略称です。

サービスのメリット

  1. 01

    転貸主のメリット

    • 余剰スペースを収益化し、賃料負担を軽減
    • 成果報酬型で初期費用なし、導入リスクが低い
    • 転貸先ご紹介から入居までワンストップでサポート
    • 日系企業が借り手となる可能性が高く、与信審査や契約上のリスクを軽減
  2. 02

    転貸先のメリット

    • 市場価格より手頃な条件で物件を確保できる可能性がある
    • 短期間の利用や部分貸しにも柔軟に対応
    • 日本語でのやり取りや日本の商習慣への理解がある転貸主との取引

長年にわたり日系企業向けの商業不動産支援を行ってきた実績があります。
そのため、転貸主・転貸先のどちらも日系企業となるケースが多く、
言語・文化・信用面のリスクを大幅に抑えたマッチングが可能です。

サブリースマッチに物件を登録するまでの流れ

  1. step 01

    現契約書確認

    転貸をご希望のスペースに関する賃貸借契約書を弊社にて確認

  2. step 02

    条件ヒアリング

    希望条件やスペースの現状等につきヒアリング

  3. step 03

    物件リスト登録

    ヒアリング内容を元にサブリースマッチ物件リストへ登録

  4. step 04

    物件情報公開

    当サイトに物件情報を公開（一部情報の非公開も可能です。）

よくあるご質問

q. リダコマ サブリースマッチは無料ですか？
a.

サブリースマッチへの登録は無料です。ただし、実際にテナントが見つかり、転貸借契約が成立した場合には、成功報酬として転貸主様より仲介をしたリダックへ手数料をお支払いいただくことになります。

q. 転貸先はどれくらいの期間で見つかりますか？
a.

マーケットの状況やご希望の条件によって異なります。物件や状況に応じて個別にアドバイスさせていただきます。

q. 対応可能なエリアや用途（オフィス、倉庫、工場、店舗他）は？
a.

基本的に全米どのエリア・用途でも登録は可能です。ただし、日系企業のニーズが限られる地域や用途の場合は、マッチングが難しい可能性がございます。

q. スペースの一部のみを転貸することは可能ですか？
a.

賃貸借契約に特段の制限がなければ可能です。ただし、現スペースを分割して転貸する場合、分割に伴う工事費用等も考慮する必要がございます。

q. 賃借を希望する企業様に対して、お断りをすることは可能ですか？
a.

双方の条件が合意に至った場合にのみ契約が成立することになるので、もちろんご希望に合わない場合はお断りいただけます。

q. 家具付きのスペースを賃貸＆賃借は可能ですか？
a.

はい、可能です。家具付きのスペースは賃借側にとって、初期コスト削減に繋がることが多いので、非常にメリットが大きいです。

q. 社内の事情により、水面下で転貸先を探すことは可能でしょうか？
a.

はい、可能です。情報の一部を非公開とし、関心を示された企業様のみに詳細をご案内する対応も承っております。

募集中の物件一覧

現在、下記のような物件のサブリース先を募集しています。
詳細な条件や内覧希望なども、お気軽にお問い合わせください。

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